户型、品质成中梁控股畅销密码

刚刚过去的中秋节,中梁·魏都府业主收获满满“蟹”意:一份来自阳澄湖的大闸蟹。

奔赴900公里到苏州阳澄湖,走访20多家蟹农,确定阳澄湖大闸蟹为业主的中秋礼品;邀请业主代表到阳澄湖参加品蟹之旅;在业主代表的见证下挑选大闸蟹;租专用大闸蟹运送车,连夜从阳澄湖发往许昌,全程冷藏、加氧,最大限度保证大闸蟹的鲜活……一次中秋礼品的选择,彰显出中梁控股对品质和细节的追求。而这正是中梁控股的基因,也是中梁控股在许昌销售超4000套的密码。


上市一个多月

派息4.39亿元

7月16日,中梁控股在港交所上市。8月22日,中梁控股公布上市以来首份业绩中报。作为上市一个月内连获国际三大评级机构肯定的房企,此次中梁的期中答卷格外引人注目。

据业绩中报显示,2019年上半年,中梁控股实现营业收入205.57亿元,同比增长111.2%;实现净利润18.99亿元,同比增长126.88%;归属于上市公司股东的核心净利润12.32亿元,同比增长88.4%。营业收入和净利润同比增幅均超过100%,在目前的大环境下已经很罕见,只有像中梁这样的“黑马”才能做到。

此外,中梁在招股书中提到的拿出净利润40%用来派息的承诺也快速兑现。业绩中报如期宣布每股派息0.138元,总计约4.93亿元人民币,占到截至2019年6月30日股东应占净利润的40%。

业内人士分析,中梁控股之所以快速崛起,除独具特色的阿米巴生态经营模式带来的内在驱动外,还有对产品的精准把控。在把握客户需求与市场环境特殊化定位的同时,基于全国性战略布局,中梁控股建立了产品标准化体系以实现全国范围的可复制性业务运营,采用标准化、信息化、精准化策略,将产品定位、开发运营、后期交付的全流程实现全国范围的标准化。目前,中梁控股建有超过70套标准化产品设计模型的产品数据库,覆盖楼面规划、建筑立面、示范区、装修样板房、园林绿化等元素,适用于各类城市。

中梁控股许昌布局五盘

销售超4000套近30亿元

2017年5月,中梁控股首进河南,以5.96亿元竞得信阳城区核心地块。截至目前,中梁控股已在河南11个地级市布局21个项目。

2017年10月,中梁控股在建安区启动首个项目——中梁·首府。在接下来一年时间,中梁控股先后在东城区落地中梁·魏都府,在禹州落地中梁·禹州府,在魏都区落地中梁·西都府,在长葛启动中梁·葛天府。目前,中梁控股在许昌已布局5个项目,除了中梁·葛天府是今年开盘外,其余4个项目均在去年开盘。

据了解,中梁控股5个项目目前建设情况良好、销售业绩突出。截至9月16日,建安区的中梁·首府销售695套,销售金额近5.2亿元,已经基本清盘;中梁·魏都府销售939套,销售金额超11亿元;中梁·禹州府销售491套,销售金额近4亿元;中梁·西都府销售686套,销售金额超5亿元;中梁·葛天府首开销售超300套,销售金额超2.5亿元。

户型受许昌置业者青睐

细节彰显中梁品质

中梁控股5个楼盘之所以在许昌热销,户型和品质的因素最大。据了解,中梁控股进驻许昌之后,深入研究许昌原有楼盘拥挤、格局小、利用率低、房间少等人居痛点,在融入许昌人居住习惯的基础上,升级了“宽精薄透高多全阔”的中梁户型法则,并以此为原则设计户型,实现了以更小面积挑战市场更大面积的使用空间。中梁·首府、中梁·西都府2个项目都举行了户型挑战赛,让业主亲身感受户型的高利用率;中梁·魏都府在开盘之前举行了3场户型分析会,让业主感受到中梁控股户型的优越性。据中梁·魏都府一名置业顾问介绍,他所成交的客户,超过一半是因为青睐中梁·魏都府的户型。

中梁控股还用细节让客户感受品质。比如中梁·魏都府,从巍峨府门、四水归堂再到与铜雀台赋的灵动水境,将中式韵味熔于一炉。该项目还匠心融入百处精工细节,甄选一线高端品牌,建立感应入园、人脸识别入栋、指纹密码入户等三重智能体系;根据老人、小孩等不同人群,引入室外儿童空间、老人交流区域等全龄化社区配套与贴心呵护等设计……在园林景观规划上,该项目营造了一府四巷五进九景的礼序空间,其中以五进礼制,打造了一进府门、二进登堂、三进中庭、四进庭院、五进归家的大美境界。

在外来房企扎堆进驻的许昌房地产市场,中梁控股5个楼盘表现优异,脱颖而出,成为每个区域的热门楼盘,是实力和品质的体现。据了解,从明年起,中梁控股5个楼盘将陆续交房,备受许昌置业者期待的“中梁府院”将一一呈现。


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